01
VERDE
Documentazione coerente nel perimetro analizzato oppure criticità non rilevanti per la decisione.
AZIONE → PROSEGUIRE CON IL NORMALE ITER
ANALISI IMMOBILIARE / 04
Prima di comprare, trasforma i documenti in un quadro leggibile.
Un’analisi strutturata dei documenti disponibili, con un report che evidenzia coerenze, mancanze, incongruenze e priorità di approfondimento.
IL PROBLEMA
I documenti possono esserci.
La chiarezza, no.
Planimetrie, visure, atti, pratiche, relazioni: spesso arrivano in momenti diversi e con livelli di qualità diversi.
L’obiettivo del servizio è mettere ordine nel materiale condiviso, verificare le informazioni rilevanti nel perimetro concordato e restituire un report che aiuti a capire dove il quadro è solido e dove occorre fermarsi ad approfondire.
IL REPORT SEMAFORICO
Tre colori.
Un criterio leggibile.
Il colore non sostituisce la spiegazione: ogni voce contiene il risultato dell’analisi e l’azione consigliata.
02
GIALLO
Documenti mancanti, elementi da chiarire, incongruenze o verifiche che richiedono un passaggio ulteriore.
AZIONE → APPROFONDIRE PRIMA DI DECIDERE
03
ROSSO
Criticità rilevanti, incoerenze sostanziali o elementi che richiedono particolare attenzione.
AZIONE → NON IGNORARE LA CRITICITÀ
COME FUNZIONA
Dalla cartella condivisa
al quadro operativo.
01
Invio
Condividi i documenti disponibili e il contesto della compravendita.
02
Perimetro
Si definisce cosa verrà analizzato e quali documenti mancano già in partenza.
03
Analisi
I documenti vengono letti e confrontati in modo strutturato.
04
Report
Ricevi una restituzione sintetica, motivata e ordinata per priorità.
ANATOMIA DEL REPORT
Cosa è stato controllato.
Cosa manca.
Cosa non torna.
A
DOCUMENTO / VOCE
Identificazione chiara dell’elemento analizzato.
B
ESITO
Risultato sintetico con classificazione cromatica.
C
MOTIVAZIONE
Perché la voce è stata classificata in quel modo.
D
PASSO SUCCESSIVO
Che cosa acquisire, chiarire o far verificare.
PERIMETRO DEL SERVIZIO
Chiarezza tecnica, senza promesse improprie.
Il report è uno strumento di analisi e supporto decisionale basato sui documenti effettivamente condivisi e sul perimetro concordato. Non costituisce garanzia assoluta sull’immobile e non sostituisce le attività riservate a professionisti abilitati, notai, avvocati o altri soggetti competenti.
HAI GIÀ I DOCUMENTI?